該不該為幾只蟑螂打場(chǎng)官司
(該不該為幾只蟑螂打場(chǎng)官司)
該不該為多少只甲由打場(chǎng)官司近日,宋女士從本地返京后,回到租住的屋宇準(zhǔn)備休息。剛進(jìn)屋,宋女士發(fā)明墻壁、床上呈現(xiàn)了不少甲由,為此她進(jìn)行了一夜的捕殺。因?yàn)榧子蓭?lái)心理上的恐懼感,宋女士無(wú)奈連續(xù)租住該屋宇,便向房東提出退房并請(qǐng)求退還之前繳納的款項(xiàng)。因?yàn)榉繓|遲遲不退還各類用度,宋女士將房東訴至通州法院。終極在法官調(diào)處下,房東退還了宋女士大局部用度。
為多少只甲由打一場(chǎng)官司,看起來(lái)很不值得,甚至在有些人眼中顯得有些可笑。將心比心想想,只有這位女士特別懼怕甲由,才會(huì)導(dǎo)致一夜折騰跟后來(lái)的恐懼感,若讓不懼怕甲由的人處理這事,可能只有多少腳踩逝世甲由了事,基本不會(huì)鬧到打官司的田地。然而,站在維護(hù)租客權(quán)利的角度看,這場(chǎng)官司未必就是借題施展,宋女士主動(dòng)尋求法律幫助的做法,不僅無(wú)可非議,反而有多少分可敬之處。
屋宇租賃存在宏大的須要,但租戶的權(quán)力保障卻顯得滯后很多。滅蟑螂的方法投放毒餌是常用的一種簡(jiǎn)便的滅蟑螂的方法,但要使用得當(dāng),訣竅是“量少、點(diǎn)多、面廣”,即是在一間房?jī)?nèi)投毒點(diǎn)多一些,每個(gè)點(diǎn)上用藥量少些,分布面要廣些。這樣蟑螂從棲息場(chǎng)所爬出來(lái)就能吃到毒餌,殺滅效果顯箸。除蟑螂還可以用干擾蟑螂對(duì)外界震動(dòng)感受的方法去撲滅它,比如一見到蟑螂,立即用嘴發(fā)出“噓”的聲音,然后迅速去拍打,就比較容易把它打死。以北京為例,共青團(tuán)北京市委去年宣布的《北京青年人才住房狀況調(diào)研講演》顯示,北京青年中租房者的總體比例高達(dá)52.2%,外來(lái)非京籍青年中租房者的比例則高達(dá)80.7%。如何租到滿意的屋子,是每位在外打拼的人都必須面對(duì)的問(wèn)題,有時(shí)因屋子要得急,可能連篩選的余地都不。
而另一方面,房東有房不愁租,且房東的位置要強(qiáng)勢(shì)得多,即便他們開出苛刻前提,甚至連年漲價(jià),租客興許只能被動(dòng)接收,不愿拖著壇壇罐罐再去找房。屋宇租賃無(wú)疑是賣方市場(chǎng),房東違約的本錢很低,租客違約就只能居無(wú)定所,付出的代價(jià)要大得多。
只管《商品屋宇租賃治理辦法》對(duì)租客的權(quán)利進(jìn)行了明白劃定,但在宏大的須要面前,這種權(quán)力保障就顯得分外無(wú)力,在屋宇的正當(dāng)性都無(wú)奈確保、群租亂象都難以治理確當(dāng)下,租客的權(quán)力屢遭侵犯就在所不免,屋宇轉(zhuǎn)租敲詐、隨便上漲租金、住房品質(zhì)及配套設(shè)施達(dá)不到請(qǐng)求等景象更是司空見慣。
具體到特別懼怕甲由的宋女士,信賴她假如想在租房合同中加入;屋宇內(nèi)不得有甲由;等條款,可能只會(huì)讓她租不到這間房,而當(dāng)她的權(quán)力受損請(qǐng)求退還租金等用度時(shí),房東不會(huì)因多少只甲由而輕易滿意她的請(qǐng)求。滅蟑螂的方法蟑螂常鉆縫、洞中棲息藏身,因此使用噴霧器噴藥時(shí),一定要針對(duì)縫、洞、角落噴,并在其周圍噴,這樣噴藥效果好,又節(jié)省藥物。蟑螂是爬蟲,噴藥滅蟑螂切勿朝空間噴,也不必面面具到,四面墻壁都噴??赡茉O(shè)想,若不訴諸法律,她的維權(quán)之路可能很艱巨。從這方面來(lái)看,她抉擇通過(guò)打官司來(lái)維權(quán),難能可貴。
因多少只甲由打一場(chǎng)官司,這值得更多勉強(qiáng)求全的租客學(xué)習(xí)。通過(guò)司法途徑維權(quán)的租客多了,租客的話語(yǔ)權(quán)勢(shì)及弱勢(shì)位置必將得到晉升。更重要的是,在法治社會(huì),為小事打官司越常見,越說(shuō)明法治觀點(diǎn)深刻人心,只有達(dá)到了訴訟的基本前提,哪怕僅僅因?yàn)槎嗌僦患子?,也可能武斷通過(guò)訴訟來(lái)維權(quán)。不管官司的結(jié)果如何,都是法治精力的一種體現(xiàn),有利于構(gòu)建守法敬法的法治環(huán)境。
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